Kupnja stana najveći je pothvat financijski u današnjem životu zavisi koji dođe stotinjak hiljada dollara kupnja stana, što je oko sto pedeset prosječnih plaća ili 12 godina života O takvom zalogaju jako dobro treba razmisliti i vrlo dobro napraviti to Za razgledavanju stana povedite kvalificiranu osobu koja će ocijeniti kvalitetu Pripazite da ne upadnete u sklopku preuređenja koje pri samom početku izgledati može normalno i brzo No, recimo, ako u kupaonici sanitarije mijenjate sigurno ćete morati i pločice zamijeniti ako zamjenjujete električne instalacije puno je to razbijanja zidova koje treba zakrpatii ponovno bojatiPri samom odabiru stana je važno doznati i susjedi kakvi sujer ste svi vlasnici zgrade koju treba čuvati i dijelite svi zajedničke prostore Uz sve to neljubazni bučni i jako prljavi stanari uništavat život će vam Da li postoji šansa da bi stan mogao biti stečevina bračna a je upisan kao vlasništvo samo bračnog jednog druga dobro je nabaviti za prodaju suglasnost i od osobe koja je bila bračni drug prodavateljev u vrijeme kad stekao je stan taj Ako papiri su ispravni i stan je to koji jako želite sklapate predugovor sa kojim idete u banku po kredit Obavezno je na dan potpisa predugovora izvaditi ZK novi izvadak i dobro provjeriti je li je u međuvremenu stiglo do nekakvih promjena. KREDIT BANKEUvjeti kreditarazlikuju se od banke do banke a o tvrtki u kojoj radite ovise jer neke imaju prave ugovore sa bankama i kao o prodavatelju stana opet jer različite banke sa investitorima imaju čije projekte prate posebne dogovore kupaca o kreditiranju Banke su neke sada uvjete postrožile kredita pa traže da bude nekretnina vrednija od iznosa kredita da znači štorazliku trebateu gotovini datiali i upisati hipoteku na neku drugu bolju nekretninu U roku od 30 dana mora kupacprijaviti ugovor Upravi Poreznoj mjestu prema nekretnina gdje se nalazi Porez na promet pet posto je nekretninama Dugačka je lista oslobođenja od plaćanja poreza Potrošači npr.nekretnine prve koji rješavaju stambeni svoj problem ne plaćaju porez na promet nekretnina do stana određene veličine o broju što ovisičlanova domaćinstva UPIS VLASNIŠTVA Treba predati u gruntovniciza upis prava vlasništva prijedlog uplatiti dvjesto pedeset kuna priložiti kopiju domovnice kupoprodajni ugovor i tabularnu izjavu Proceduru svu tu možete, naravno i izbjeći ako za posao kupnje stana angažirate profesionalce Agencija sve više za nekretnine nudi klijentima uslugu rješavanja papira potpunu pa za stanove i koje u ponudi svojoj nemaju a takvu uslugu prema dogovoru naplaćuju Pravnu pomoć preporučljivo je prije tražiti potpisivanja bilo kojeg dokumenta U zgradama novimobavezno trebadobro provjeriti kakva je gradnja GUP-om predviđena da ne bi se dogodilo da kupite stan sa lijepim pogledom a za neko vrijeme vam ispred prozora nova zgrada izgradi Kad je riječ o kvaliteti opreme u stanu najbolje je u razgledavanje povesti kvalificiranu osobu koji će je znati procijeniti.
Nema komentara:
Objavi komentar