Zemljišne knjige javne su knjige u koje se upisuju nekretnine vlasništvo i druga prava stvarna i neka prava obvezna na nekretninama te određeni drugi odnosi relevantni za pravni promet nekretninama Knjige zemljišne i izvaci odnosno prijepisi i ispisi iz zemljišne knjige uživaju vjeru javnu imaju i dokaznu snagu isprava javnih Smatra se da zemljišna knjiga istinito i potpuno činjenično odražava i zemljišta pravno stanje Knjige zemljišne se temelje podacima na zemljišna knjige katastarske izmjere! Knjige zemljišne u Hrvatskoj! Zemljišne knjige vode zemljišnoknjižni odjeli kao posebne ustrojstvene jedinice sudova općinskih Zemljišne knjige vode se ručno ili obradom podataka elektroničnom zemljišna knjiga EOP. Sastav zemljišne knjige! Zemljišna se knjiga od glavne knjige sastoji i isprava zbirke Za svaku knjigu glavnu postoji zbirka planova katastarskih te vode se posebni pomoćni popisi Zemljišnoknjižni upisi provode se u samo knjizi glavnoj. Knjiga glavna! Sva zemljišta za katastarske jedne općine vodi se jedna glavna knjiga. Knjiga glavna sastoji se od uložaka zemljišnoknjižnih a u uložak jedan zemljišnoknjižni se upisuje samo jedno tijelo zemljišnoknjižno Tijelo zemljišnoknjižno se može sastojati od jedne ili više čestica katarskih koje se nalaze u istoj katastarskoj općini Zemljišnoknjižno tijelo pravna cjelina je čiji se sastav može promijeniti samo zemljišnoknjižnim otpisom ili propisom katastarskih čestica. Uložak zemljišnoknjižni sadrži:list popisni list vlasnički i teretni list. Zatraži li to od suvlasnika koji će se za njegov idealni dio poduložak otvoriti kao sastavni zemljišne knjige radno vrijeme dio uloška Sadrži poduložak posjedovnicu također vlastovnicu i teretovnicu.Isprave zbirka!Svake od na temelju isprave koje je dopušten zemljišnoknjižni upis se zadržava ovjerovljeni barem prijepis Ulaganjem prijepisa tih zbirka isprava nastaje u sveske se uvezuju prijepisi! Zbirka isprava se uređuje zajednički za sve knjige glavne koje vode se kod jednoga suda.Zbirka katastarskih planova i pomoćni popisi!Katarski planovi su koje je izradilo tijelo nadležno katastar za zemljišta prikazujući u njima oblik i položaj svih katastarskih zgrada i čestica objekata odnosno koji se trajno zemljišne knjige nalaze na njima ili ispod njihove površine Zbirka katastarskih planova sredstvo je koje korisnicima služi knjiga zemljišnih lakše za glede snalaženje oblika zemljišta i položaja Za svaku knjigu glavnu zbirka postoji planova katastarskih! Za svaku glavnu knjigu vodi se popis čestica katastarskih i popis njihovih adresa popis vlasnika zemljišne knjige i nositelja prava građenja spisak predbilježenih vlasnika te drugi popisi pomoćni.Knjižni su upisi uknjižba predbilježba i zabilježba.Uknjižba upis je kojim se knjižna prava stječu i prenose prestaju ili ograničuju posebnoga bez naknadnog opravdanja Predbilježba upis je kojim se stječu knjižna prava prestaju ili ograničuju samo pod uvjetom naknadnoga opravdanja opsegu i u naknadno kojemu budu opravdana.Zabilježba je upis kojim se čine vidljivim okolnosti mjerodavne zakonom za koje je određeno da ih se može zabilježiti u zemljišnim knjigama Zabilježbom mogu se upis u zemljišne knjige zagreb osnivati određeni učinci pravni kad je to zakonom predviđeno.
Nema komentara:
Objavi komentar